金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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