刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约30春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句00个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句