金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎn1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTg)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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