今天给各(gè)位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制(zhì)造(zào)费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输(shū)工具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务(wù)处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过(guò)其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入以外的(de)其他销售或其他业(yè)务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税1500毫升水等于多少斤 1500毫升1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水水是几瓶矿泉水（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的(de)租金收(shōu)入应该计(jì)入“其(qí)他业务收入(rù) ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)都可以出(chū)这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什(shén)么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务(wù)院建设(shè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一级(jí)房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑(lǜ)，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房租(zū)金入账时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年(nián)度的(de)，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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