杭(háng)州楼市因区施策，除临安(ān)区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限(xiàn)购区政策(cè日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记(jì)者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证确认(rèn)，这(zhè)是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局局(jú)长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区(qū)域(yù)内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符(fú)合条件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加大力(lì)度(dù)促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)良性(xìng)循环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步(bù)促(cù)进房(fáng)地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所得(dé)税(shuì)）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区购买第二(èr)套住(zhù)房，不受落(luò)户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出发完(wán)善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到(dào)不同社(shè)会群体(tǐ)的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个(gè)月社保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不再受落(luò)户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化(huà)购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)、杭州城日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思(chéng)西科创大走(zǒu)廊(láng)管(guǎn)委会联(lián)合(hé)发布《关于城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证(zhèng)的新(xīn)建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思，发挥(huī)好金融支(zhī)持作用，确(què)保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思