过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东(dō聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗ng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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