经济日报文(wén)章指出，一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为集中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有(yǒu)些城(chéng)市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需(xū)求集(jí)中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为(wèi)，在(zài)经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，很(hěn)多人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登(dēng)记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依(yī)照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行(xíng)，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查(chá)摸(mō)底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革(gé)试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城施(shī)策”“一城(chéng)一(yī)策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购(gòu)房者筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政(zhèng)策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前，北京市(shì)明(míng)确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房人按(àn)时(shí)拿到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的(de)金融支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了(le)重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供(gōng)需两(liǎng)端(duān)发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率等(děng)举措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两(liǎng)年(nián)，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确(què)定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策(cè)调整(zhěng)需慎不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定者根据市(shì)场(chǎng)情况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)