曾说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形(xíng)式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一(yī)代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

腰围88是多少 腰围88是多少码　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的(de)成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦(shà)并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄腰围88是多少 腰围88是多少码(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 腰围88是多少 腰围88是多少码