刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。 <安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方/p>

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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