曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦了。<我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门/p>

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成交(jiāo)易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这(zhè)些(xiē)物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的(de)原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投(tóu)资价(jià)值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门