刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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