过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎn怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接g)史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其(qí)股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过(guò)去它的(de)确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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