林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必(bì吴亦凡现在在哪里关着)要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集吴亦凡现在在哪里关着体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)吴亦凡现在在哪里关着有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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