继今年(nián)2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基(jī)金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下(xià)发(fā)之日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管(guǎn)理人应会同基(jī)金的销(xiāo)售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及关山(shān)大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服(fú)务(wù)等高新(xīn)技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技(jì)投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是(shì)资产规(guī)模最(zuì)大(dà)的(de)国有企业(yè)。湖(hú)北(běi)科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万平方米，以产业(yè)研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和(hé)持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分(fēn)，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连”高速公路(lù)网最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通(tōng)基(jī)础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高(gāo)速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高(gāo)集团好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交通基础设施(shī)的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较强的管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金将与山高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将(jiāng)继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获(huò)得(dé)感，助力公募基金行(xíng)业高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低(dī)，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前(qián)中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国(guó)泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基(jī)金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的(de)增(zēng)长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国(guó)家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的(de)重(zhòng)要作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的(de)日益常态化(huà)，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一(yī)步推进(jìn)REITs常态化(huà)发(fā)行工(gōng)作：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基础设(shè)施发(fā)行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册(cè)好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点地区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来