今天(tiān)给各位分享出租(zū)厂房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年(nián)租(zū)金(jīn)98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对(duì)应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时(shí)候，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以租赁(lìn)方式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入“预青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租(zū)金(jīn)的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊(tān)销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或(huò)“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年(nián)及一年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租(zū)费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果(guǒ青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思)是用于销售的(de)门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的(de)厂房(fáng) ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在(zài)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业(yè)务(wù)的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定(dìng)资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以(yǐ)内的(de)房租(zū)且取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一(yī)年以上的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会(huì)计(jì)分录如(rú)下：收(shōu)到(dào)一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作(zuò)的(de)情况越(yuè)来(lái)越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这(zhè)里需要(yào)特别强调(diào)指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注(zhù)意：综合评(píng)估(gū)需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来到(dào)期(qī)内摊销，进(jìn)账(zhàng)时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时(shí) ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或(huò)记入预(yù)付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的(de)，计入“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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