刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发人+工念什么 人工念什么姓点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐人+工念什么 人工念什么姓落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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