5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关(guān)于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款钟南山为什么被说成钟百亿的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积钟南山为什么被说成钟百亿金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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