怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。<吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢/p>

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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