金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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