财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)遭天谴什么意思，天谴什么意思解释金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng遭天谴什么意思，天谴什么意思解释)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一遭天谴什么意思，天谴什么意思解释方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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