继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得(dé)中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准予注(zhù)册(cè)的(de)批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求(qiú)，中(zhōng)金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基(jī)阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱金(jīn)的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基(jī)金的信(xìn)息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制和应(yīng)急(jí)计划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基金(jīn)募(mù)集(jí)和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有(yǒu)人(rén)的(de)合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发(fā)及(jí)金融创新服务(wù)等高新(xīn)技(jì)术产业(yè)，不断(duàn)完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打造(zào)创新(xīn)产业集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科(kē)技投资集团有限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的(de)投融(róng)资及建设主体，也(yě)是(shì)资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北(běi)科投已建成运(yùn)营及在建(jiàn)的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园(yuán)区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公(gōng)司作为外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人(rén)为山东高速(sù)集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基(jī)础设施领域(yù)的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事(shì)交通基(jī)础设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与山高(gāo)集团、山(shān)高(gāo)股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负责人告(gào)诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实践中不(bù)断提(tí)高投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现资产持续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng)，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩(kuò)募(mù)，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获(huò)得感，助(zhù)力公募(mù)基金行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模(mó)达到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前中金基金发(fā)行(xíng)规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产(chǎn)品数(shù)量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募(mù)集(jí)总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规(guī)模(mó)提供了新的增长点。阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱”一位(wèi)公募(mù)市场部(bù)人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和(hé)降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升(shēng)了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关(guān)于进一(yī)步推进基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究(jiū)支(zhī)持增强消(xiāo)费能(néng)力(lì)、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱