经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回(huí)升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地(dì)产市场持续企稳的根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易(yì)量有所回(huí)落，应视为需求集中释放最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思后的自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人(rén)口流动和最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房(fáng)价(jià)有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地(dì最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思)产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍(réng)须(xū)综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三(sān)孩家庭首次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市(shì)的房地产市场调控政策一(yī)直备受关(guān)注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支(zhī)持政(zhèng)策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一(yī)步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各(gè)地有望进一(yī)步(bù)优化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)金(jīn)融支持举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足(zú)房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持(chí)刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下调房贷(dài)利率等(děng)举措降低(dī)购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热(rè)”，我(wǒ)们(men)期望(wàng)的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过(guò)热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目前(qián)，一度(dù)在(zài)二(èr)手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调(diào)整需(xū)慎之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会(huì)不会让市场重回过热状态？需(xū)要政(zhèng)策(cè)制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思