财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(z为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别hōng)央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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