5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单(dān)位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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