过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了房企的武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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