过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中国资(z折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗ī)本(běn)市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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