刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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