过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过(guò)18个交易一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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