怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(ji于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译ǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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