刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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