抓蚯蚓真的能赚钱吗

　　财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房抓蚯蚓真的能赚钱吗地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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