金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市pan>到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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