今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机(jī)关可(kě)以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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