刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册(c中国欠别国钱吗è)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权(中国欠别国钱吗quán)利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村中国欠别国钱吗的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国欠别国钱吗