金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌000; line-height: 24px;'>纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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