公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为(wèi)上(shàng)海积分制以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发(fā)展，同(tóng)一(yī)个城市(shì)内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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