上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生(shēn裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思g)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获(huò)任为中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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