金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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