过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发(fā)异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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