金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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