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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以(yǐ)要滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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