刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(马斯克会加入中国国籍吗guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01马斯克会加入中国国籍吗>全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马斯克会加入中国国籍吗