林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种p>

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合(h茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种é)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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