过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行业坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(mě坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法i)誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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