刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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