过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发(fā)生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàn人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟g)企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因(yīn)为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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