财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增(zēn颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗g)幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热点颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力。

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