其中，鹤山区和山城区是(shì)最(zuì)初因煤而兴的老城区，被当地人称(chēng)为“老(lǎo)区”，而以淇滨区(qū)为代表(biǎo)的部分区域(yù)则(zé)被称为“新区”。

木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思　　“老区以前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来(lái)的(de)市中心(xīn)，后(hòu)来资(zī)源慢(màn)慢枯竭，新区开发(fā)好后，大(dà)多数(shù)人(rén)都流入(rù)了新区，房(fáng)价自然就便(biàn)宜了。”在老区(qū)土生土长的吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人(rén)民政府驻地从山城区迁(qiān)至淇滨区，同(tóng)时鹤壁市(shì)郊(jiāo)区也(yě)更名(míng)为了鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区则(zé)是在淇滨(bīn)区(qū)基础上发展而(ér)来的新中(zhōng)心(xīn)。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省(shěng)委(wěi)常委会研究通(tōng)过《鹤壁(bì)新区建设总(zǒng)体方案》，同年(nián)9月(yuè)28日(rì)，鹤壁(bì)新(xīn)区奠基仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本(běn)地人刘伊告诉时(shí)代(dài)财(cái)经，周围人从“老区”转移到“新区”的不在少数(shù)，“基(jī)本都是在2010年前(qián)后搬的，有人因为工作(zuò)单位(wèi)迁到了(le)新区，一家人(rén)就(jiù)搬过来了，有人则是因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城(chéng)区不是连(lián)在一(yī)起的，走(zǒu)快(kuài)速(sù)道(dào)的话(huà)，开(kāi)车都要(yào)二三十分钟，很(hěn)多人搬到新(xīn)区后就很少再去老区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人口(kǒu)普查的数(shù)据也印证了这样的人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市内部各区(qū)之间(jiān)的人口流(liú)动则十分明显。

　　鹤壁(bì)市第(dì)七次全国人口普(pǔ)查公报显示，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年(nián)相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国(guó)人口普查(chá)相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作(zuò)为(wèi)“新区(qū)”的淇滨区(qū)则增加188467人(rén)，几乎承接了“老区”和(hé)县城(chéng)转出的全部(bù)人(rén)口(kǒu)。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老区低房价(jià)的“出圈”，再度引发了房产“鹤(hè)岗化”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴(xīng)的(de)城市。

　　1956年(nián)，党中央、国务院决定在全国新建一批工业城市，当时鹤(hè)壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿(kuàng)区，归属现安阳市汤阴县管辖(xiá)，拥(yōng)有丰富煤炭资源的鹤(hè)壁(bì)矿(kuàng)区已经建成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国务院正式批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至此“以煤(méi)立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千(qiān)万吨，在2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤矿的(de)颓(tuí)势(shì)开始(shǐ)显现。原煤产量逐年下降，从(cóng)上千(qiān)万吨，骤降至(zhì)600万吨。据2022年(nián)鹤壁市国民经济和(hé)社会发展统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量(liàng)就(jiù)仅有(yǒu)300.1万(wàn)吨，同比下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市的(de)标签(qiān)。公开报道显(xiǎn)示(shì)，鹤壁(bì)这些年(nián)一直在推进产业(yè)转型。

　　据国家发改(gǎi)委，2021年，鹤(hè)壁市煤(méi)炭产业占工业比重下降至5.1％，高新技术(shù)产(chǎn)业占(zhàn)比达(dá)到47.7％，数字经济核心产业(yè)增加值占比居河南省第2位(wèi)。2023年鹤(hè)壁市政府工作报告还强调了，“煤(méi)炭产业占比稳步(bù)下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍。虽在河南省(shěng)内排(pái)名第(dì)17，位(wèi)列(liè)倒数第二，但(dàn)人均GDP在(zài)全(quán)省排名(míng)均处(chù)于(yú)第7名，位列中(zhōng)上游(yóu)。

　　对比同样(yàng)是煤炭(tàn)资源型城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季(jì)度GDP增速达到8.5％，排名黑龙(lóng)江全省第一，但不少分析将其归结为“家(jiā)里又找到了矿”——石墨。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院总(zǒng)监严跃进(jìn)对时代财(cái)经指出，鹤壁和鹤岗还是有差异性的，“应该说(shuō)它的问题严重程度要(yào)小很多(duō)，鹤壁还是(shì)因为当地房产市场(chǎng)的支撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃(yuè)进指出，“此(cǐ)次购房者购房(fáng)后作(zuò)为仓储使用，恰也说明(míng)房源的利用有了新的用(yòng)处(chù)。地方政府要从此(cǐ)类热搜事(shì)件中挖掘新的机会，比如说宣传低房(fáng)价、低(dī)生活成本的(de)优势，积极导(dǎo)入各(gè)类新产业和新(xīn)资(zī)源。”

　　“各地对于此类(lèi)老(lǎo)旧(jiù)二手房的再(zài)利用应(yīng)该有更好的规划，要系统对此类存(cún)量住房进行盘(pán)活，进而(ér)培育城市发展的新价(jià)值和新(xīn)的机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

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