金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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