刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fá西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？ng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？g>02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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